Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhofstraat 26

5913TV Venlo

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.607
+2,5%
[ € 339.334 – € 431.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 377.348[ € 358.481 – € 396.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.907[ € 374.254 – € 413.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhofstraat 26 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.607 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds mei +0,3%
+€ 9.24012 maanden +2,5%
€ -6.72012 mnd vs. NL -1,8%
Vijverhofstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.607 voor Vijverhofstraat 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhofstraat 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.907. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.607.

Verwachte verkoopprijs Vijverhofstraat 26
€ 393.907[ € 374.254 – € 413.648 ]
Verkoper houdt over€ 388.324−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.935+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.324

Wat is de vraagprijs?

Vijverhofstraat 26 in Venlo staat in te koop voor € 377.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Vijverhofstraat 26
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 377.348[ € 358.481 – € 396.215 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 566.857[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhofstraat 26 adviseren wij in een bod van € 393.907, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 377.348 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.607+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.907+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.602+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhofstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 377.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhofstraat 26 in Venlo bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 385.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhofstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.607
Verwachte verkoopprijs€ 393.907
Vraagprijs€ 377.348
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzuring 21, 5913DR Venlo
Veldzuring 21
1999 · 83 m²
€ 418.652
Straatbeeld van Akkerwinde 223, 5913DG Venlo
Akkerwinde 223
1996 · 74 m²
€ 307.678
Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 496.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.607 zit Vijverhofstraat 26 in het middensegment van Hogekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vijverhofstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhofstraat 26 in Venlo.

Wat is Vijverhofstraat 26 in Venlo waard?
Vijverhofstraat 26 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.607 (bandbreedte € 339.334 – € 431.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de vraagprijs van Vijverhofstraat 26 in Venlo?
Vijverhofstraat 26 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 377.348. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhofstraat 26 in Venlo?
Voor Vijverhofstraat 26 adviseren wij een bod van € 393.907 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhofstraat 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhofstraat 26 in Venlo bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhofstraat 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhofstraat 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhofstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhofstraat 26 ligt rond € 385.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhofstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vijverhofstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.