Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverhofstraat 35, 5913TV Venlo

Woningwaarde Vijverhofstraat 35

5913TV Venlo

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.125
+2,7%
[ € 799.150 – € 1.017.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.546[ € 871.506 – € 963.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhofstraat 35 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 908.125 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds juli +0,3%
+€ 23.79712 maanden +2,7%
€ -7.43812 mnd vs. NL -0,8%
Vijverhofstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.125 voor Vijverhofstraat 35 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhofstraat 35 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.546. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 908.125.

Verwachte verkoopprijs Vijverhofstraat 35
€ 921.546[ € 871.506 – € 963.244 ]
Verkoper houdt over€ 910.159−€ 11.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.127+€ 20.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.159

Wat is de vraagprijs?

Vijverhofstraat 35 in Venlo staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Vijverhofstraat 35
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 551.308[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhofstraat 35 adviseren wij in een bod van € 921.546, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.125+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.546+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.623+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhofstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhofstraat 35 in Venlo bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 908.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441
OZB€ 78
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhofstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.125
Verwachte verkoopprijs€ 921.546
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuisstraat 55, 5913TM Venlo
Panhuisstraat 55
2000 · 142 m²
€ 606.958
Straatbeeld van Driedistel 14, 5913DJ Venlo
Driedistel 14
1999 · 171 m²
€ 729.586
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhofstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.125 duidelijk in het hogere segment van Hogekamp. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijverhofstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhofstraat 35 in Venlo.

Wat is Vijverhofstraat 35 in Venlo waard?
Vijverhofstraat 35 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.125 (bandbreedte € 799.150 – € 1.017.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de vraagprijs van Vijverhofstraat 35 in Venlo?
Vijverhofstraat 35 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhofstraat 35 in Venlo?
Voor Vijverhofstraat 35 adviseren wij een bod van € 921.546 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhofstraat 35 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhofstraat 35 in Venlo bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhofstraat 35 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhofstraat 35 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhofstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhofstraat 35 ligt rond € 908.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhofstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Vijverhofstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.