Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhofstraat 55

5913TV Venlo

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.299
+3,4%
[ € 372.503 – € 474.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.473[ € 394.699 – € 436.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.273[ € 409.698 – € 452.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhofstraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.299 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.77512 maanden +3,4%
€ -2.09012 mnd vs. NL -0,5%
Vijverhofstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.299 voor Vijverhofstraat 55 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhofstraat 55 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.273. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.299.

Verwachte verkoopprijs Vijverhofstraat 55
€ 431.273[ € 409.698 – € 452.824 ]
Verkoper houdt over€ 425.279−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.048+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhofstraat 55 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhofstraat 55
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 415.473[ € 394.699 – € 436.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhofstraat 55 adviseren wij in een bod van € 431.273, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.473 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.299+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.273+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.837+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhofstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 415.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhofstraat 55 in Venlo bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 423.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhofstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.299
Verwachte verkoopprijs€ 431.273
Verwachte vraagprijs€ 415.473
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engeliena Schaapstraat 28, 5913VA Venlo
Engeliena Schaapstraat 28
2000 · 136 m²
€ 406.210
Straatbeeld van Panhuisstraat 55, 5913TM Venlo
Panhuisstraat 55
2000 · 142 m²
€ 606.958
Straatbeeld van Vijverhofstraat 35, 5913TV Venlo
Vijverhofstraat 35
2000 · 175 m²
€ 908.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.299 ligt Vijverhofstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverhofstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhofstraat 55 in Venlo.

Wat is Vijverhofstraat 55 in Venlo waard?
Vijverhofstraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.299 (bandbreedte € 372.503 – € 474.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 55 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 55 in Venlo is in oktober 2026 € 415.473 (bandbreedte € 394.699 – € 436.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhofstraat 55 in Venlo?
Voor Vijverhofstraat 55 adviseren wij een bod van € 431.273 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhofstraat 55 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhofstraat 55 in Venlo bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhofstraat 55 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhofstraat 55 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhofstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhofstraat 55 ligt rond € 423.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhofstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Vijverhofstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.