Huiswaardemeter

Woningwaarde Engeliena Schaapstraat 34

5913VA Venlo

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.774
+3,4%
[ € 394.041 – € 501.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.420[ € 417.449 – € 461.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.287[ € 433.312 – € 478.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.774 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,3%
+€ 14.57112 maanden +3,4%
€ -2.21212 mnd vs. NL -0,5%
Engeliena Schaapstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.774 voor Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.287. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.774.

Verwachte verkoopprijs Engeliena Schaapstraat 34
€ 456.287[ € 433.312 – € 478.924 ]
Verkoper houdt over€ 450.018−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.563+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Engeliena Schaapstraat 34
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 439.420[ € 417.449 – € 461.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engeliena Schaapstraat 34 adviseren wij in een bod van € 456.287, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.420 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.774+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.287+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.101+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engeliena Schaapstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 439.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engeliena Schaapstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.774
Verwachte verkoopprijs€ 456.287
Verwachte vraagprijs€ 439.420
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engeliena Schaapstraat 28, 5913VA Venlo
Engeliena Schaapstraat 28
2000 · 136 m²
€ 406.210
Straatbeeld van Panhuisstraat 55, 5913TM Venlo
Panhuisstraat 55
2000 · 142 m²
€ 606.958
Straatbeeld van Vijverhofstraat 35, 5913TV Venlo
Vijverhofstraat 35
2000 · 175 m²
€ 908.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.774 ligt Engeliena Schaapstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engeliena Schaapstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo.

Wat is Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo waard?
Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.774 (bandbreedte € 394.041 – € 501.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo is in oktober 2026 € 439.420 (bandbreedte € 417.449 – € 461.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo?
Voor Engeliena Schaapstraat 34 adviseren wij een bod van € 456.287 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engeliena Schaapstraat 34 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engeliena Schaapstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Engeliena Schaapstraat 34 ligt rond € 447.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engeliena Schaapstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Engeliena Schaapstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.