Huiswaardemeter

Woningwaarde Boenerstraat 22

5913VE Venlo

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.616
+3,4%
[ € 348.142 – € 443.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.161[ € 367.803 – € 406.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.255[ € 383.986 – € 424.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Boenerstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.616 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,3%
+€ 12.87412 maanden +3,4%
€ -1.95412 mnd vs. NL -0,5%
Boenerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.616 voor Boenerstraat 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boenerstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.255. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.616.

Verwachte verkoopprijs Boenerstraat 22
€ 404.255[ € 383.986 – € 424.406 ]
Verkoper houdt over€ 398.558−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.490+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boenerstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Boenerstraat 22
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 387.161[ € 367.803 – € 406.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boenerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 404.255, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.161 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.255+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.468+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boenerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 387.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boenerstraat 22 in Venlo bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boenerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.616
Verwachte verkoopprijs€ 404.255
Verwachte vraagprijs€ 387.161
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beringenstraat 2, 5913VC Venlo
van Beringenstraat 2
1936 · 129 m²
€ 335.098
Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
1954 · 118 m²
€ 273.275
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.616 zit Boenerstraat 22 in het middensegment van Hogekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boenerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boenerstraat 22 in Venlo.

Wat is Boenerstraat 22 in Venlo waard?
Boenerstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.616 (bandbreedte € 348.142 – € 443.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boenerstraat 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Boenerstraat 22 in Venlo is in oktober 2026 € 387.161 (bandbreedte € 367.803 – € 406.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Boenerstraat 22 in Venlo?
Voor Boenerstraat 22 adviseren wij een bod van € 404.255 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boenerstraat 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boenerstraat 22 in Venlo bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boenerstraat 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boenerstraat 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boenerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Boenerstraat 22 ligt rond € 395.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boenerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Boenerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.