Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Gerhardstraat 36

5913VS Venlo

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.488
+3,4%
[ € 348.909 – € 444.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.806[ € 368.416 – € 407.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.364[ € 384.995 – € 425.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.488 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.90212 maanden +3,4%
€ -1.95912 mnd vs. NL -0,5%
Graaf Gerhardstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.488 voor Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.364. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.488.

Verwachte verkoopprijs Graaf Gerhardstraat 36
€ 405.364[ € 384.995 – € 425.520 ]
Verkoper houdt over€ 399.655−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.621+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Gerhardstraat 36
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 387.806[ € 368.416 – € 407.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Gerhardstraat 36 adviseren wij in een bod van € 405.364, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.806 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.488+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.364+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.632+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Gerhardstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 387.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Gerhardstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.488
Verwachte verkoopprijs€ 405.364
Verwachte vraagprijs€ 387.806
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 54, 5913CP Venlo
Karel van Egmondstraat 54
1962 · 82 m²
€ 285.061
Straatbeeld van Laaghuissingel 163, 5913EP Venlo
Laaghuissingel 163
1963 · 82 m²
€ 260.479
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 196, 5913CR Venlo
Karel van Egmondstraat 196
1964 · 81 m²
€ 273.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.488 zit Graaf Gerhardstraat 36 in het middensegment van Stalberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graaf Gerhardstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo.

Wat is Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo waard?
Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.488 (bandbreedte € 348.909 – € 444.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo is in oktober 2026 € 387.806 (bandbreedte € 368.416 – € 407.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo?
Voor Graaf Gerhardstraat 36 adviseren wij een bod van € 405.364 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Gerhardstraat 36 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Gerhardstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Gerhardstraat 36 ligt rond € 396.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Gerhardstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Graaf Gerhardstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.