Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Houbenstraat 51

5913VW Venlo

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.826
+3,4%
[ € 381.767 – € 485.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.565[ € 404.287 – € 446.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.248[ € 420.054 – € 464.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.826 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.11712 maanden +3,4%
€ -2.14312 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Houbenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.826 voor Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.248. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.826.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Houbenstraat 51
€ 442.248[ € 420.054 – € 464.270 ]
Verkoper houdt over€ 436.133−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.243+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Houbenstraat 51
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 425.565[ € 404.287 – € 446.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Houbenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 442.248, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.565 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.826+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.248+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.360+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Houbenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 425.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Houbenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.826
Verwachte verkoopprijs€ 442.248
Verwachte vraagprijs€ 425.565
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 54, 5913CP Venlo
Karel van Egmondstraat 54
1962 · 82 m²
€ 285.061
Straatbeeld van Laaghuissingel 163, 5913EP Venlo
Laaghuissingel 163
1963 · 82 m²
€ 260.479
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 196, 5913CR Venlo
Karel van Egmondstraat 196
1964 · 81 m²
€ 273.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.826 zit Burgemeester Houbenstraat 51 in het middensegment van Stalberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Houbenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo.

Wat is Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo waard?
Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.826 (bandbreedte € 381.767 – € 485.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo is in oktober 2026 € 425.565 (bandbreedte € 404.287 – € 446.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo?
Voor Burgemeester Houbenstraat 51 adviseren wij een bod van € 442.248 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Houbenstraat 51 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Houbenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Houbenstraat 51 ligt rond € 433.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Houbenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Houbenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.