Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Houbenstraat 55

5913VW Venlo

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.424
+3,4%
[ € 401.653 – € 511.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.041[ € 425.639 – € 470.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.031[ € 441.813 – € 488.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.424 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.85312 maanden +3,4%
€ -2.25412 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Houbenstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.424 voor Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.031. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.424.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Houbenstraat 55
€ 466.031[ € 441.813 – € 488.320 ]
Verkoper houdt over€ 459.655−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.502+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Houbenstraat 55
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 448.041[ € 425.639 – € 470.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Houbenstraat 55 adviseren wij in een bod van € 466.031, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.041 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.424+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.031+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.333+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Houbenstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 448.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Houbenstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.424
Verwachte verkoopprijs€ 466.031
Verwachte vraagprijs€ 448.041
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 54, 5913CP Venlo
Karel van Egmondstraat 54
1962 · 82 m²
€ 285.061
Straatbeeld van Laaghuissingel 163, 5913EP Venlo
Laaghuissingel 163
1963 · 82 m²
€ 260.479
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 196, 5913CR Venlo
Karel van Egmondstraat 196
1964 · 81 m²
€ 273.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.424 ligt Burgemeester Houbenstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalberg-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Houbenstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo.

Wat is Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo waard?
Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.424 (bandbreedte € 401.653 – € 511.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo is in oktober 2026 € 448.041 (bandbreedte € 425.639 – € 470.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo?
Voor Burgemeester Houbenstraat 55 adviseren wij een bod van € 466.031 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Houbenstraat 55 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Houbenstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Houbenstraat 55 ligt rond € 456.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Houbenstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Houbenstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.