Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Uyttenbroeckstraat 44

5913WE Venlo

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.411
+2,7%
[ € 345.322 – € 439.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.046[ € 382.209 – € 422.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.411 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds juli +0,3%
+€ 10.28312 maanden +2,7%
€ -3.21412 mnd vs. NL -0,8%
Henri Uyttenbroeckstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.411 voor Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.046. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.411.

Verwachte verkoopprijs Henri Uyttenbroeckstraat 44
€ 401.046[ € 382.209 – € 422.441 ]
Verkoper houdt over€ 395.384−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.217+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.384

Wat is de vraagprijs?

Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Henri Uyttenbroeckstraat 44
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 503.387[ € 215.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Uyttenbroeckstraat 44 adviseren wij in een bod van € 401.046, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.411+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.046+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.098+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Uyttenbroeckstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 392.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Uyttenbroeckstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.411
Verwachte verkoopprijs€ 401.046
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo
Bij de Postwagen 25
1983 · 151 m²
€ 482.388
Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 499.409
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 506.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Uyttenbroeckstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tichelarij willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henri Uyttenbroeckstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo.

Wat is Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo waard?
Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.411 (bandbreedte € 345.322 – € 439.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de vraagprijs van Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo?
Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo?
Voor Henri Uyttenbroeckstraat 44 adviseren wij een bod van € 401.046 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Uyttenbroeckstraat 44 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Uyttenbroeckstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Henri Uyttenbroeckstraat 44 ligt rond € 392.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Uyttenbroeckstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Henri Uyttenbroeckstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.