Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Uyttenbroeckstraat 8

5913WE Venlo

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.279
+3,4%
[ € 319.686 – € 406.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.407[ € 337.637 – € 373.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.326[ € 352.493 – € 389.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.279 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,3%
+€ 11.82212 maanden +3,4%
€ -1.79412 mnd vs. NL -0,5%
Henri Uyttenbroeckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.279 voor Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.326. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.279.

Verwachte verkoopprijs Henri Uyttenbroeckstraat 8
€ 371.326[ € 352.493 – € 389.597 ]
Verkoper houdt over€ 365.991−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.903+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Uyttenbroeckstraat 8
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 355.407[ € 337.637 – € 373.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Uyttenbroeckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 371.326, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.407 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.279+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.326+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.892+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Uyttenbroeckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 363.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Uyttenbroeckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.279
Verwachte verkoopprijs€ 371.326
Verwachte vraagprijs€ 355.407
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Postwagen 32, 5913WB Venlo
Bij de Postwagen 32
1983 · 143 m²
€ 558.223
Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 499.409
Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo
Bij de Postwagen 25
1983 · 154 m²
€ 482.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.279 is Henri Uyttenbroeckstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henri Uyttenbroeckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo.

Wat is Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo waard?
Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.279 (bandbreedte € 319.686 – € 406.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 355.407 (bandbreedte € 337.637 – € 373.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo?
Voor Henri Uyttenbroeckstraat 8 adviseren wij een bod van € 371.326 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Uyttenbroeckstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Uyttenbroeckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Henri Uyttenbroeckstraat 8 ligt rond € 363.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Uyttenbroeckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Henri Uyttenbroeckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.