Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerboschstraat 26

5913WH Venlo

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.524
+3,4%
[ € 409.661 – € 521.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.670[ € 433.837 – € 479.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.549[ € 450.757 – € 498.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerboschstraat 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.524 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,3%
+€ 15.14912 maanden +3,4%
€ -2.29912 mnd vs. NL -0,5%
Kerboschstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.524 voor Kerboschstraat 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerboschstraat 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.549. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.524.

Verwachte verkoopprijs Kerboschstraat 26
€ 474.549[ € 450.757 – € 498.205 ]
Verkoper houdt over€ 468.079−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.190+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerboschstraat 26 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Kerboschstraat 26
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 456.670[ € 433.837 – € 479.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerboschstraat 26 adviseren wij in een bod van € 474.549, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.670 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.524+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.549+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.276+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerboschstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 456.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerboschstraat 26 in Venlo bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 465.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerboschstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.524
Verwachte verkoopprijs€ 474.549
Verwachte vraagprijs€ 456.670
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Postwagen 32, 5913WB Venlo
Bij de Postwagen 32
1983 · 143 m²
€ 558.223
Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo
Bij de Postwagen 25
1983 · 154 m²
€ 482.388
Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 499.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.524 zit Kerboschstraat 26 in het middensegment van De Tichelarij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerboschstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerboschstraat 26 in Venlo.

Wat is Kerboschstraat 26 in Venlo waard?
Kerboschstraat 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.524 (bandbreedte € 409.661 – € 521.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerboschstraat 26 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kerboschstraat 26 in Venlo is in oktober 2026 € 456.670 (bandbreedte € 433.837 – € 479.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerboschstraat 26 in Venlo?
Voor Kerboschstraat 26 adviseren wij een bod van € 474.549 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerboschstraat 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerboschstraat 26 in Venlo bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerboschstraat 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerboschstraat 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerboschstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kerboschstraat 26 ligt rond € 465.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerboschstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kerboschstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.