Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerboschstraat 17

5913WJ Venlo

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.615
+3,4%
[ € 334.941 – € 426.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.527[ € 353.901 – € 391.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.879[ € 369.119 – € 407.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerboschstraat 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.615 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.38612 maanden +3,4%
€ -1.88012 mnd vs. NL -0,5%
Kerboschstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.615 voor Kerboschstraat 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerboschstraat 17 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.615.

Verwachte verkoopprijs Kerboschstraat 17
€ 388.879[ € 369.119 – € 407.973 ]
Verkoper houdt over€ 383.351−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.807+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerboschstraat 17 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Kerboschstraat 17
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 372.527[ € 353.901 – € 391.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerboschstraat 17 adviseren wij in een bod van € 388.879, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.527 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.615+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.879+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.323+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerboschstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 372.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerboschstraat 17 in Venlo bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerboschstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.615
Verwachte verkoopprijs€ 388.879
Verwachte vraagprijs€ 372.527
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Postwagen 32, 5913WB Venlo
Bij de Postwagen 32
1983 · 143 m²
€ 558.223
Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 499.409
Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo
Bij de Postwagen 25
1983 · 154 m²
€ 482.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerboschstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tichelarij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerboschstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerboschstraat 17 in Venlo.

Wat is Kerboschstraat 17 in Venlo waard?
Kerboschstraat 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.615 (bandbreedte € 334.941 – € 426.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerboschstraat 17 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kerboschstraat 17 in Venlo is in oktober 2026 € 372.527 (bandbreedte € 353.901 – € 391.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerboschstraat 17 in Venlo?
Voor Kerboschstraat 17 adviseren wij een bod van € 388.879 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerboschstraat 17 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerboschstraat 17 in Venlo bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerboschstraat 17 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerboschstraat 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerboschstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kerboschstraat 17 ligt rond € 380.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerboschstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kerboschstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.