Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Reinoudsingel 131

5913XC Venlo

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.260
+3,4%
[ € 591.589 – € 752.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.332[ € 628.265 – € 694.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.795[ € 645.856 – € 713.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.260 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,3%
+€ 21.87612 maanden +3,4%
€ -3.32112 mnd vs. NL -0,5%
Hertog Reinoudsingel 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.260 voor Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.795. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.260.

Verwachte verkoopprijs Hertog Reinoudsingel 131
€ 684.795[ € 645.856 – € 713.842 ]
Verkoper houdt over€ 676.012−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.641+€ 15.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Reinoudsingel 131
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 661.332[ € 628.265 – € 694.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Reinoudsingel 131 adviseren wij in een bod van € 684.795, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 661.332 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.260+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.795+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.035+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Reinoudsingel 131 zal in bij een vraagprijs van € 661.332 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 672.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Reinoudsingel 131

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.260
Verwachte verkoopprijs€ 684.795
Verwachte vraagprijs€ 661.332
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Straatbeeld van van Beringenstraat 2, 5913VC Venlo
van Beringenstraat 2
1936 · 129 m²
€ 335.098
Straatbeeld van Oranjestraat 5, 5913SX Venlo
Oranjestraat 5
1955 · 129 m²
€ 411.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Reinoudsingel 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.260 duidelijk in het hogere segment van Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertog Reinoudsingel 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo.

Wat is Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo waard?
Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.260 (bandbreedte € 591.589 – € 752.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo is in oktober 2026 € 661.332 (bandbreedte € 628.265 – € 694.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo?
Voor Hertog Reinoudsingel 131 adviseren wij een bod van € 684.795 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Reinoudsingel 131 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Reinoudsingel 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Reinoudsingel 131 ligt rond € 672.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Reinoudsingel 131?
Huishoudens in de buurt van Hertog Reinoudsingel 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.