Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Reinoudsingel 175

5913XD Venlo

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.639
+3,4%
[ € 440.562 – € 560.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.973[ € 466.424 – € 515.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.495[ € 484.615 – € 535.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.639 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.29212 maanden +3,4%
€ -2.47212 mnd vs. NL -0,5%
Hertog Reinoudsingel 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.639 voor Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.495. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.639.

Verwachte verkoopprijs Hertog Reinoudsingel 175
€ 510.495[ € 484.615 – € 535.627 ]
Verkoper houdt over€ 503.630−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.855+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Reinoudsingel 175
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 490.973[ € 466.424 – € 515.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Reinoudsingel 175 adviseren wij in een bod van € 510.495, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.973 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.639+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.495+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.020+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Reinoudsingel 175 zal in bij een vraagprijs van € 490.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 500.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Reinoudsingel 175

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.639
Verwachte verkoopprijs€ 510.495
Verwachte vraagprijs€ 490.973
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 21, 5913CK Venlo
Karel van Egmondstraat 21
1961 · 150 m²
€ 504.809
Straatbeeld van Groenstraat 43, 5913CB Venlo
Groenstraat 43
1966 · 222 m²
€ 725.638
Straatbeeld van Stalbergweg 92, 5913BT Venlo
Stalbergweg 92
1957 · 183 m²
€ 593.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Reinoudsingel 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.639 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertog Reinoudsingel 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo.

Wat is Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo waard?
Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.639 (bandbreedte € 440.562 – € 560.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo is in oktober 2026 € 490.973 (bandbreedte € 466.424 – € 515.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo?
Voor Hertog Reinoudsingel 175 adviseren wij een bod van € 510.495 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Reinoudsingel 175 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Reinoudsingel 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Reinoudsingel 175 ligt rond € 500.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Reinoudsingel 175?
Huishoudens in de buurt van Hertog Reinoudsingel 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.