Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders Fodorstraat 8

5913XM Venlo

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.993
+3,4%
[ € 346.714 – € 441.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.455[ € 366.182 – € 404.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.720[ € 382.294 – € 422.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.993 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,3%
+€ 12.82112 maanden +3,4%
€ -1.94612 mnd vs. NL -0,5%
Gebroeders Fodorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.993 voor Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.720. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.993.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Fodorstraat 8
€ 402.720[ € 382.294 – € 422.536 ]
Verkoper houdt over€ 397.040−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.924+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders Fodorstraat 8
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 385.455[ € 366.182 – € 404.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Fodorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 402.720, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.455 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.993+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.720+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.856+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Fodorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Fodorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.993
Verwachte verkoopprijs€ 402.720
Verwachte vraagprijs€ 385.455
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 499.409
Straatbeeld van Bij de Postwagen 32, 5913WB Venlo
Bij de Postwagen 32
1983 · 143 m²
€ 558.223
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 506.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeders Fodorstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tichelarij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Fodorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo.

Wat is Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo waard?
Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.993 (bandbreedte € 346.714 – € 441.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 385.455 (bandbreedte € 366.182 – € 404.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo?
Voor Gebroeders Fodorstraat 8 adviseren wij een bod van € 402.720 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders Fodorstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Fodorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Fodorstraat 8 ligt rond € 393.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Fodorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders Fodorstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.