Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders Wienerstraat 115

5913XR Venlo

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.484
+3,4%
[ € 202.826 – € 258.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.035[ € 213.783 – € 236.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.065[ € 224.045 – € 247.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.484 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,3%
+€ 7.50012 maanden +3,4%
€ -1.13912 mnd vs. NL -0,5%
Gebroeders Wienerstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.484 voor Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.065. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.484.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Wienerstraat 115
€ 236.065[ € 224.045 – € 247.629 ]
Verkoper houdt over€ 232.218−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.936+€ 6.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders Wienerstraat 115
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 225.035[ € 213.783 – € 236.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Wienerstraat 115 adviseren wij in een bod van € 236.065, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.035 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.065+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.868+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Wienerstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 225.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 230.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Wienerstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.484
Verwachte verkoopprijs€ 236.065
Verwachte vraagprijs€ 225.035
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 499.409
Straatbeeld van Bij de Postwagen 32, 5913WB Venlo
Bij de Postwagen 32
1983 · 143 m²
€ 558.223
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 506.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.484 is Gebroeders Wienerstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Wienerstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo.

Wat is Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo waard?
Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.484 (bandbreedte € 202.826 – € 258.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo is in oktober 2026 € 225.035 (bandbreedte € 213.783 – € 236.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo?
Voor Gebroeders Wienerstraat 115 adviseren wij een bod van € 236.065 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders Wienerstraat 115 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Wienerstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Wienerstraat 115 ligt rond € 230.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Wienerstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders Wienerstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.