Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wachtpoststraat 18, 5914AD Venlo

Woningwaarde Wachtpoststraat 18

5914AD Venlo

Te koop
216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.199
+2,7%
[ € 470.975 – € 599.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.588[ € 521.647 – € 576.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtpoststraat 18 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.199 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds juli +0,3%
+€ 14.02412 maanden +2,7%
€ -4.38412 mnd vs. NL -0,8%
Wachtpoststraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.199 voor Wachtpoststraat 18 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtpoststraat 18 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.588. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.199.

Verwachte verkoopprijs Wachtpoststraat 18
€ 542.588[ € 521.647 – € 576.557 ]
Verkoper houdt over€ 535.370−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.590+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.370

Wat is de vraagprijs?

Wachtpoststraat 18 in Venlo staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Vraagprijs Wachtpoststraat 18
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 490.000[ € 259.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtpoststraat 18 adviseren wij in een bod van € 542.588, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.199+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.588+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.717+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtpoststraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtpoststraat 18 in Venlo bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 535.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtpoststraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.199
Verwachte verkoopprijs€ 542.588
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeschoorweg 53, 5914CD Venlo
Hogeschoorweg 53
1932 · 205 m²
€ 467.353
Straatbeeld van Molenstraat 8, 5914XW Venlo
Molenstraat 8
1916 · 257 m²
€ 405.600
Straatbeeld van Straelseweg 142, 5914AS Venlo
Straelseweg 142
1928 · 145 m²
€ 455.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wachtpoststraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.199 duidelijk in het hogere segment van Craneveld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wachtpoststraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtpoststraat 18 in Venlo.

Wat is Wachtpoststraat 18 in Venlo waard?
Wachtpoststraat 18 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.199 (bandbreedte € 470.975 – € 599.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de vraagprijs van Wachtpoststraat 18 in Venlo?
Wachtpoststraat 18 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtpoststraat 18 in Venlo?
Voor Wachtpoststraat 18 adviseren wij een bod van € 542.588 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtpoststraat 18 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtpoststraat 18 in Venlo bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtpoststraat 18 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtpoststraat 18 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtpoststraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Wachtpoststraat 18 ligt rond € 535.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtpoststraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wachtpoststraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.