Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 8, 5914XW Venlo

Woningwaarde Molenstraat 8

5914XW Venlo

Te koop
257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 1.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.600
+2,7%
[ € 356.928 – € 454.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.553[ € 394.212 – € 435.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.600 (€ 1.578 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds juli +0,3%
+€ 10.62812 maanden +2,7%
€ -3.32312 mnd vs. NL -0,8%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.600 voor Molenstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.553. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.600.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 413.553[ € 394.212 – € 435.708 ]
Verkoper houdt over€ 407.754−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.974+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.754

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 8 in Venlo staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.553 per m².

Vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.553[ € 1.475 – € 1.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 490.000[ € 259.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 413.553, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.600+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.553+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.231+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Venlo bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 405.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.600
Verwachte verkoopprijs€ 413.553
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtpoststraat 18, 5914AD Venlo
Wachtpoststraat 18
1923 · 216 m²
€ 535.199
Straatbeeld van Hogeschoorweg 53, 5914CD Venlo
Hogeschoorweg 53
1932 · 205 m²
€ 467.353
Straatbeeld van Straelseweg 142, 5914AS Venlo
Straelseweg 142
1928 · 145 m²
€ 455.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.600 duidelijk in het hogere segment van Craneveld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Venlo.

Wat is Molenstraat 8 in Venlo waard?
Molenstraat 8 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.600 (bandbreedte € 356.928 – € 454.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 8 in Venlo?
Molenstraat 8 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Venlo?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 413.553 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Venlo bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 405.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.