Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo

Woningwaarde Henry Dunantstraat 3A

5914CJ Venlo

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.382
+2,5%
[ € 462.336 – € 588.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.194[ € 489.434 – € 540.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.771[ € 509.011 – € 562.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 3A in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.382 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds mei +0,3%
+€ 12.58812 maanden +2,5%
€ -9.15812 mnd vs. NL -1,8%
Henry Dunantstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.382 voor Henry Dunantstraat 3A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 3A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.771. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.382.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 3A
€ 535.771[ € 509.011 – € 562.592 ]
Verkoper houdt over€ 528.628−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.636+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 3A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 3A
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 515.194[ € 489.434 – € 540.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 347.821[ € 198.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 3A adviseren wij in een bod van € 535.771, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.194 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.382+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.771+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.560+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 515.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 3A in Venlo bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 525.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.382
Verwachte verkoopprijs€ 535.771
Verwachte vraagprijs€ 515.194
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 402.800
Straatbeeld van Hogeschoorweg 264, 5914CZ Venlo
Hogeschoorweg 264
1958 · 199 m²
€ 380.003
Straatbeeld van Meeuwbeemdweg 47, 5914PZ Venlo
Meeuwbeemdweg 47
1961 · 159 m²
€ 430.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 525.382 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 3A in Venlo.

Wat is Henry Dunantstraat 3A in Venlo waard?
Henry Dunantstraat 3A in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.382 (bandbreedte € 462.336 – € 588.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 3A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 3A in Venlo is in juni 2026 € 515.194 (bandbreedte € 489.434 – € 540.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 3A in Venlo?
Voor Henry Dunantstraat 3A adviseren wij een bod van € 535.771 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 3A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 3A in Venlo bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 3A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 3A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 3A ligt rond € 525.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.