De gemiddelde huizenprijs in 't Zand bedraagt in oktober 2026 € 342.667. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in 't Zand beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 943Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 11.15112 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.69212 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

't Zand

Nederland

Duurste straten in 't Zand

De duurste straat in 't Zand is Henry Dunantstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 591.340. De meest betaalbare straat is Rembrandtstraat (€ 233.964).

Duurste straten in 't Zand

StraatGem. huizenprijs

Meest betaalbare straten in 't Zand

StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand?

In 't Zand wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Zand bedraagt € 3.060 per m².

Is 't Zand duur om te wonen?

't Zand is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 342.667 (€ 3.129 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.148 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Zand

BetaalbaarDuur

€ 342.667[ € 255.104 – € 407.748 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% lager[ € 342.667 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% lager[ € 57.722 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Zand?

In 't Zand staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 328.530 (€ 2.933 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in 't Zand is 38% koopwoning en 62% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Zand

Nederland

Verdeling woningtype

't Zand

Nederland

Veelgestelde vragen over 't Zand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Zand.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Zand, Venlo?

De gemiddelde huizenprijs in 't Zand ligt in oktober 2026 op € 342.667. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.060 per m². Daarmee is 't Zand betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in 't Zand zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in 't Zand, Venlo?

De woningmarkt in 't Zand is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 342.667, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Zand?

In 't Zand wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 328.530 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 342.667. Overbieden is gebruikelijk in 't Zand.

Is 't Zand duur om te wonen?

De huizenprijzen in 't Zand liggen rond het gemiddelde van Venlo, met een gemiddelde huizenprijs van € 342.667. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.148 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in 't Zand?

De duurste straat in 't Zand is Henry Dunantstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 591.340. Andere dure straten zijn Sint Urbanusweg (€ 502.085) en Schrijnwerkersstraat (€ 456.293). De meest betaalbare straat is Rembrandtstraat (€ 233.964).

Is 't Zand veilig?

't Zand heeft met 40 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Venlo (gemiddeld: 58). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van 't Zand als woonbuurt.