Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo

Woningwaarde Kochstraat 11

5914WJ Venlo

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.800
+2,5%
[ € 354.464 – € 451.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.285[ € 375.521 – € 415.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.458[ € 389.791 – € 430.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 11 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.800 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds mei +0,3%
+€ 9.65112 maanden +2,5%
€ -7.02112 mnd vs. NL -1,8%
Kochstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.800 voor Kochstraat 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.458. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.800.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 11
€ 410.458[ € 389.791 – € 430.821 ]
Verkoper houdt over€ 404.693−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.817+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 11
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 395.285[ € 375.521 – € 415.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 347.821[ € 198.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 11 adviseren wij in een bod van € 410.458, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.285 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.800+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.458+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.981+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 11 in Venlo bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 402.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.800
Verwachte verkoopprijs€ 410.458
Verwachte vraagprijs€ 395.285
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 525.382
Straatbeeld van Sint Urbanusweg 177, 5914HC Venlo
Sint Urbanusweg 177
1995 · 176 m²
€ 696.595
Straatbeeld van Veldenseweg 51, 5914SL Venlo
Veldenseweg 51
1974 · 228 m²
€ 341.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.800 ligt Kochstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 11 in Venlo.

Wat is Kochstraat 11 in Venlo waard?
Kochstraat 11 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.800 (bandbreedte € 354.464 – € 451.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 11 in Venlo is in juni 2026 € 395.285 (bandbreedte € 375.521 – € 415.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 11 in Venlo?
Voor Kochstraat 11 adviseren wij een bod van € 410.458 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 11 in Venlo bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 11 ligt rond € 402.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.