Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokkengietersstraat 258, 5914LT Venlo

Woningwaarde Klokkengietersstraat 258

5914LT Venlo

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.324
+2,5%
[ € 172.765 – € 219.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.681[ € 182.097 – € 201.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.080[ € 190.838 – € 210.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkengietersstraat 258 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.324 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds mei +0,3%
+€ 4.70412 maanden +2,5%
€ -3.42212 mnd vs. NL -1,8%
Klokkengietersstraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.324 voor Klokkengietersstraat 258 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkengietersstraat 258 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.080. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.324.

Verwachte verkoopprijs Klokkengietersstraat 258
€ 201.080[ € 190.838 – € 210.926 ]
Verkoper houdt over€ 197.618−€ 3.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.252+€ 6.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkengietersstraat 258 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkengietersstraat 258
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 191.681[ € 182.097 – € 201.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 347.821[ € 198.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkengietersstraat 258 adviseren wij in een bod van € 201.080, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.681 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.324+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.080+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.134+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkengietersstraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 191.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkengietersstraat 258 in Venlo bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 196.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkengietersstraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.324
Verwachte verkoopprijs€ 201.080
Verwachte vraagprijs€ 191.681
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 229.418
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 128, 5914XJ Venlo
Albert Cuypstraat 128
1966 · 80 m²
€ 254.848
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 232, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 232
1966 · 80 m²
€ 247.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.324 is Klokkengietersstraat 258 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klokkengietersstraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkengietersstraat 258 in Venlo.

Wat is Klokkengietersstraat 258 in Venlo waard?
Klokkengietersstraat 258 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.324 (bandbreedte € 172.765 – € 219.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkengietersstraat 258 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Klokkengietersstraat 258 in Venlo is in juni 2026 € 191.681 (bandbreedte € 182.097 – € 201.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkengietersstraat 258 in Venlo?
Voor Klokkengietersstraat 258 adviseren wij een bod van € 201.080 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkengietersstraat 258 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkengietersstraat 258 in Venlo bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkengietersstraat 258 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkengietersstraat 258 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 4.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkengietersstraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Klokkengietersstraat 258 ligt rond € 196.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkengietersstraat 258?
Huishoudens in de buurt van Klokkengietersstraat 258 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.