Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Marie Curiestraat 25

5914CP Venlo

Te koop
238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.340
+2,5%
[ € 622.459 – € 792.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.106[ € 682.643 – € 754.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.340 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds mei +0,3%
+€ 16.94812 maanden +2,5%
€ -12.32912 mnd vs. NL -1,8%
Doctor Marie Curiestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.340 voor Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.106. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.340.

Verwachte verkoopprijs Doctor Marie Curiestraat 25
€ 717.106[ € 682.643 – € 754.501 ]
Verkoper houdt over€ 707.968−€ 9.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.598+€ 16.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.968

Wat is de vraagprijs?

Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Vraagprijs Doctor Marie Curiestraat 25
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 347.821[ € 198.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Marie Curiestraat 25 adviseren wij in een bod van € 717.106, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.340+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.106+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.961+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Marie Curiestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 707.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Marie Curiestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.340
Verwachte verkoopprijs€ 717.106
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (33%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldenseweg 51, 5914SL Venlo
Veldenseweg 51
1974 · 228 m²
€ 341.631
Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 402.800
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 3A, 5914CJ Venlo
Henry Dunantstraat 3A
1969 · 153 m²
€ 525.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Marie Curiestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.340 duidelijk in het hogere segment van Craneveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Marie Curiestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo.

Wat is Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo waard?
Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.340 (bandbreedte € 622.459 – € 792.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de vraagprijs van Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo?
Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo?
Voor Doctor Marie Curiestraat 25 adviseren wij een bod van € 717.106 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Marie Curiestraat 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Marie Curiestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Marie Curiestraat 25 ligt rond € 707.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Marie Curiestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Doctor Marie Curiestraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.