Huiswaardemeter

Woningwaarde Genooyerweg 94

5914HA Venlo

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.206
+3,4%
[ € 630.261 – € 802.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.213[ € 670.902 – € 741.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.340[ € 689.687 – € 762.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Genooyerweg 94 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.206 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,3%
+€ 23.30612 maanden +3,4%
€ -3.53812 mnd vs. NL -0,5%
Genooyerweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.206 voor Genooyerweg 94 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genooyerweg 94 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.340. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.206.

Verwachte verkoopprijs Genooyerweg 94
€ 726.340[ € 689.687 – € 762.287 ]
Verkoper houdt over€ 717.100−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.017+€ 16.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genooyerweg 94 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Genooyerweg 94
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 706.213[ € 670.902 – € 741.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genooyerweg 94 adviseren wij in een bod van € 726.340, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.213 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.206+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.340+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.657+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genooyerweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 706.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genooyerweg 94 in Venlo bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 716.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genooyerweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.206
Verwachte verkoopprijs€ 726.340
Verwachte vraagprijs€ 706.213
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGenooy→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genooy besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (21%)
E (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Genooy

Genooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genooyerweg 27, 5914HA Venlo
Genooyerweg 27
1968 · 175 m²
€ 1.261.081
Straatbeeld van Oude Venloseweg 112, 5914HG Venlo
Oude Venloseweg 112
2020 · 214 m²
€ 1.080.981
Straatbeeld van Sint Urbanusweg 177, 5914HC Venlo
Sint Urbanusweg 177
1995 · 176 m²
€ 705.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genooyerweg 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.206 duidelijk in het hogere segment van Genooy. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Genooyerweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genooyerweg 94 in Venlo.

Wat is Genooyerweg 94 in Venlo waard?
Genooyerweg 94 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.206 (bandbreedte € 630.261 – € 802.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genooyerweg 94 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Genooyerweg 94 in Venlo is in oktober 2026 € 706.213 (bandbreedte € 670.902 – € 741.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Genooyerweg 94 in Venlo?
Voor Genooyerweg 94 adviseren wij een bod van € 726.340 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genooyerweg 94 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Genooyerweg 94 in Venlo bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genooyerweg 94 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genooyerweg 94 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genooyerweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genooy is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Genooyerweg 94 ligt rond € 716.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genooyerweg 94?
Huishoudens in de buurt van Genooyerweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genooy heeft 8% van de woningen zonnepanelen.