Woningwaarde Genooyerweg 27

5914HA Venlo

Te koop

175 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 7.206Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.261.081

+3,4%

[ € 1.109.751 – € 1.412.411 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.284.595[ € 1.209.953 – € 1.337.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Genooyerweg 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.261.081 (€ 7.206 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 41.03712 maanden +3,4%+3,4%

€ -6.22912 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Genooyerweg 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.261.081 voor Genooyerweg 27 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genooyerweg 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.284.595. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.261.081.

Verwachte verkoopprijs Genooyerweg 27

€ 1.284.595[ € 1.209.953 – € 1.337.317 ]

Verkoper houdt over€ 1.269.214−€ 15.381 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.312.437+€ 27.842 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.284.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.131

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.269.214

Wat is de vraagprijs?

Genooyerweg 27 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.114 per m².

Vraagprijs Genooyerweg 27

Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.

€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.114[ € 6.759 – € 7.470 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Noord

€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genooyerweg 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.284.595, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.261.081+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.284.595+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.348.825+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genooyerweg 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genooyerweg 27 in Venlo bedragen € 6.354 per maand bij een woningwaarde van € 1.261.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.461.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.167

OZB€ 109

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.220.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Genooyerweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.261.081

Verwachte verkoopprijs€ 1.284.595

Vraagprijs€ 1.245.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGenooy→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genooy besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (21%)

B (14%)

C (21%)

E (14%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Genooy

Genooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Sint Urbanusweg 187

1961 · 339 m²

€ 774.595

Henry Dunantstraat 3A

Henry Dunantstraat 3A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genooyerweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.261.081 duidelijk in het hogere segment van Genooy. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Genooyerweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genooyerweg 27 in Venlo.

Wat is Genooyerweg 27 in Venlo waard?

Genooyerweg 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.261.081 (bandbreedte € 1.109.751 – € 1.412.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genooy.

Wat is de vraagprijs van Genooyerweg 27 in Venlo?

Genooyerweg 27 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.206.

Hoeveel moet ik overbieden op Genooyerweg 27 in Venlo?

Voor Genooyerweg 27 adviseren wij een bod van € 1.284.595 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Genooyerweg 27 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Genooyerweg 27 in Venlo bedragen € 6.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.261.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.167 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Genooyerweg 27 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Genooyerweg 27 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 41.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genooyerweg 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genooy is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Genooyerweg 27 ligt rond € 1.261.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Genooyerweg 27?

Huishoudens in de buurt van Genooyerweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genooy heeft 8% van de woningen zonnepanelen.