Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelborstenstraat 13

5914LX Venlo

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.109
+3,4%
[ € 364.416 – € 463.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.139[ € 385.832 – € 426.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.236[ € 400.879 – € 443.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelborstenstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.109 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,3%
+€ 13.47612 maanden +3,4%
€ -2.04512 mnd vs. NL -0,5%
Adelborstenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.109 voor Adelborstenstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelborstenstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.236. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.109.

Verwachte verkoopprijs Adelborstenstraat 13
€ 422.236[ € 400.879 – € 443.077 ]
Verkoper houdt over€ 416.341−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.831+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelborstenstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Adelborstenstraat 13
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 406.139[ € 385.832 – € 426.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelborstenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 422.236, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.139 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.109+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.236+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.348+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelborstenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelborstenstraat 13 in Venlo bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 414.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelborstenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.109
Verwachte verkoopprijs€ 422.236
Verwachte vraagprijs€ 406.139
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Straatbeeld van Oude Venloseweg 112, 5914HG Venlo
Oude Venloseweg 112
2020 · 214 m²
€ 1.080.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelborstenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.109 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adelborstenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelborstenstraat 13 in Venlo.

Wat is Adelborstenstraat 13 in Venlo waard?
Adelborstenstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.109 (bandbreedte € 364.416 – € 463.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelborstenstraat 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Adelborstenstraat 13 in Venlo is in oktober 2026 € 406.139 (bandbreedte € 385.832 – € 426.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelborstenstraat 13 in Venlo?
Voor Adelborstenstraat 13 adviseren wij een bod van € 422.236 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelborstenstraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Adelborstenstraat 13 in Venlo bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelborstenstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelborstenstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelborstenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Adelborstenstraat 13 ligt rond € 414.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelborstenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Adelborstenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.