Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelborstenstraat 29

5914LX Venlo

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.676
+3,4%
[ € 378.115 – € 481.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.463[ € 400.390 – € 442.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.049[ € 416.005 – € 459.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelborstenstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.676 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.98212 maanden +3,4%
€ -2.12212 mnd vs. NL -0,5%
Adelborstenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.676 voor Adelborstenstraat 29 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelborstenstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.676.

Verwachte verkoopprijs Adelborstenstraat 29
€ 438.049[ € 416.005 – € 459.795 ]
Verkoper houdt over€ 431.980−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.960+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelborstenstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Adelborstenstraat 29
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 421.463[ € 400.390 – € 442.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelborstenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 438.049, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.463 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.676+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.049+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.951+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelborstenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 421.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelborstenstraat 29 in Venlo bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelborstenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.676
Verwachte verkoopprijs€ 438.049
Verwachte vraagprijs€ 421.463
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Straatbeeld van Oude Venloseweg 112, 5914HG Venlo
Oude Venloseweg 112
2020 · 214 m²
€ 1.080.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelborstenstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.676 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adelborstenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelborstenstraat 29 in Venlo.

Wat is Adelborstenstraat 29 in Venlo waard?
Adelborstenstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.676 (bandbreedte € 378.115 – € 481.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelborstenstraat 29 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Adelborstenstraat 29 in Venlo is in oktober 2026 € 421.463 (bandbreedte € 400.390 – € 442.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelborstenstraat 29 in Venlo?
Voor Adelborstenstraat 29 adviseren wij een bod van € 438.049 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelborstenstraat 29 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Adelborstenstraat 29 in Venlo bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelborstenstraat 29 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelborstenstraat 29 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelborstenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Adelborstenstraat 29 ligt rond € 429.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelborstenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Adelborstenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.