Huiswaardemeter

Woningwaarde Agnes Huijnstraat 22

5914PE Venlo

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.333
+3,4%
[ € 360.213 – € 458.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.322[ € 381.256 – € 421.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.504[ € 396.506 – € 438.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Agnes Huijnstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.333 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,3%
+€ 13.32012 maanden +3,4%
€ -2.02212 mnd vs. NL -0,5%
Agnes Huijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.333 voor Agnes Huijnstraat 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agnes Huijnstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.504. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.333.

Verwachte verkoopprijs Agnes Huijnstraat 22
€ 417.504[ € 396.506 – € 438.244 ]
Verkoper houdt over€ 411.661−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.004+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agnes Huijnstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Agnes Huijnstraat 22
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 401.322[ € 381.256 – € 421.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agnes Huijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 417.504, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.322 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.333+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.504+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.379+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agnes Huijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 401.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agnes Huijnstraat 22 in Venlo bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agnes Huijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.333
Verwachte verkoopprijs€ 417.504
Verwachte vraagprijs€ 401.322
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeschoorweg 264, 5914CZ Venlo
Hogeschoorweg 264
1958 · 199 m²
€ 384.750
Straatbeeld van Hogeschoorweg 53, 5914CD Venlo
Hogeschoorweg 53
1932 · 205 m²
€ 467.353
Straatbeeld van Straelseweg 142, 5914AS Venlo
Straelseweg 142
1928 · 145 m²
€ 455.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agnes Huijnstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.333 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Agnes Huijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agnes Huijnstraat 22 in Venlo.

Wat is Agnes Huijnstraat 22 in Venlo waard?
Agnes Huijnstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.333 (bandbreedte € 360.213 – € 458.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agnes Huijnstraat 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Agnes Huijnstraat 22 in Venlo is in oktober 2026 € 401.322 (bandbreedte € 381.256 – € 421.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Agnes Huijnstraat 22 in Venlo?
Voor Agnes Huijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 417.504 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agnes Huijnstraat 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Agnes Huijnstraat 22 in Venlo bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agnes Huijnstraat 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agnes Huijnstraat 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agnes Huijnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Agnes Huijnstraat 22 ligt rond € 409.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agnes Huijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Agnes Huijnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.