Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweversstraat 94

5914PG Venlo

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.454
+3,4%
[ € 142.080 – € 180.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.518[ € 149.642 – € 165.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.488[ € 157.124 – € 173.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweversstraat 94 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.454 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,3%
+€ 5.25412 maanden +3,4%
€ -79712 mnd vs. NL -0,5%
Wolweversstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.454 voor Wolweversstraat 94 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweversstraat 94 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.488. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 161.454.

Verwachte verkoopprijs Wolweversstraat 94
€ 165.488[ € 157.124 – € 173.664 ]
Verkoper houdt over€ 162.418−€ 3.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.948+€ 5.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolweversstraat 94 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Wolweversstraat 94
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 157.518[ € 149.642 – € 165.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweversstraat 94 adviseren wij in een bod van € 165.488, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 157.518 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.454+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.488+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.762+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweversstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 157.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweversstraat 94 in Venlo bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 161.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweversstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.454
Verwachte verkoopprijs€ 165.488
Verwachte vraagprijs€ 157.518
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkengietersstraat 258, 5914LT Venlo
Klokkengietersstraat 258
1963 · 73 m²
€ 198.776
Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.454 is Wolweversstraat 94 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolweversstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweversstraat 94 in Venlo.

Wat is Wolweversstraat 94 in Venlo waard?
Wolweversstraat 94 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.454 (bandbreedte € 142.080 – € 180.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolweversstraat 94 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wolweversstraat 94 in Venlo is in oktober 2026 € 157.518 (bandbreedte € 149.642 – € 165.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweversstraat 94 in Venlo?
Voor Wolweversstraat 94 adviseren wij een bod van € 165.488 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweversstraat 94 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweversstraat 94 in Venlo bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweversstraat 94 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweversstraat 94 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweversstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Wolweversstraat 94 ligt rond € 161.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweversstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Wolweversstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.