Huiswaardemeter

Woningwaarde Zand Arabiëweg 1

5914PJ Venlo

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.334
+2,5%
[ € 437.654 – € 557.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.607[ € 482.203 – € 532.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Zand Arabiëweg 1 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.334 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds mei +0,3%
+€ 11.91612 maanden +2,5%
€ -8.66912 mnd vs. NL -1,8%
Zand Arabiëweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.334 voor Zand Arabiëweg 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zand Arabiëweg 1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.607. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.334.

Verwachte verkoopprijs Zand Arabiëweg 1
€ 506.607[ € 482.203 – € 532.961 ]
Verkoper houdt over€ 499.784−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.889+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.784

Wat is de vraagprijs?

Zand Arabiëweg 1 in Venlo staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Zand Arabiëweg 1
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 347.821[ € 198.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zand Arabiëweg 1 adviseren wij in een bod van € 506.607, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.334+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.607+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.937+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zand Arabiëweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zand Arabiëweg 1 in Venlo bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 497.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zand Arabiëweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.334
Verwachte verkoopprijs€ 506.607
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Venloseweg 112, 5914HG Venlo
Oude Venloseweg 112
2020 · 214 m²
€ 1.067.644
Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 389.507
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 388.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zand Arabiëweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.334 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zand Arabiëweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zand Arabiëweg 1 in Venlo.

Wat is Zand Arabiëweg 1 in Venlo waard?
Zand Arabiëweg 1 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.334 (bandbreedte € 437.654 – € 557.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de vraagprijs van Zand Arabiëweg 1 in Venlo?
Zand Arabiëweg 1 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Zand Arabiëweg 1 in Venlo?
Voor Zand Arabiëweg 1 adviseren wij een bod van € 506.607 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zand Arabiëweg 1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zand Arabiëweg 1 in Venlo bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zand Arabiëweg 1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zand Arabiëweg 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zand Arabiëweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zand Arabiëweg 1 ligt rond € 497.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zand Arabiëweg 1?
Huishoudens in de buurt van Zand Arabiëweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.