Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swietenstraat 2

5914PS Venlo

Te koop
301 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.770
+3,4%
[ € 754.838 – € 960.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.942[ € 825.907 – € 912.845 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swietenstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.770 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,3%
+€ 27.91312 maanden +3,4%
€ -4.23712 mnd vs. NL -0,5%
van Swietenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.770 voor van Swietenstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swietenstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.942. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.770.

Verwachte verkoopprijs van Swietenstraat 2
€ 867.942[ € 825.907 – € 912.845 ]
Verkoper houdt over€ 857.145−€ 10.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.451+€ 19.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.145

Wat is de vraagprijs?

van Swietenstraat 2 in Venlo staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Vraagprijs van Swietenstraat 2
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swietenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 867.942, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.770+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.942+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.339+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swietenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swietenstraat 2 in Venlo bedragen € 4.377 per maand bij een woningwaarde van € 857.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195
OZB€ 74
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swietenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.770
Verwachte verkoopprijs€ 867.942
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Urbanusweg 177, 5914HC Venlo
Sint Urbanusweg 177
1995 · 176 m²
€ 705.298
Straatbeeld van Doctor Marie Curiestraat 5, 5914CP Venlo
Doctor Marie Curiestraat 5
1980 · 236 m²
€ 757.777
Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Swietenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.770 duidelijk in het hogere segment van Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Swietenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swietenstraat 2 in Venlo.

Wat is van Swietenstraat 2 in Venlo waard?
van Swietenstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.770 (bandbreedte € 754.838 – € 960.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de vraagprijs van van Swietenstraat 2 in Venlo?
van Swietenstraat 2 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swietenstraat 2 in Venlo?
Voor van Swietenstraat 2 adviseren wij een bod van € 867.942 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swietenstraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Swietenstraat 2 in Venlo bedragen € 4.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swietenstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swietenstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swietenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van van Swietenstraat 2 ligt rond € 857.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swietenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Swietenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.