Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwbeemdweg 4

5914PX Venlo

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.971
+3,4%
[ € 311.494 – € 396.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.500[ € 329.175 – € 363.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.603[ € 343.330 – € 379.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwbeemdweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.971 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.51912 maanden +3,4%
€ -1.74812 mnd vs. NL -0,5%
Meeuwbeemdweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.971 voor Meeuwbeemdweg 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwbeemdweg 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.603. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.971.

Verwachte verkoopprijs Meeuwbeemdweg 4
€ 361.603[ € 343.330 – € 379.469 ]
Verkoper houdt over€ 356.375−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.985+€ 9.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwbeemdweg 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwbeemdweg 4
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 346.500[ € 329.175 – € 363.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwbeemdweg 4 adviseren wij in een bod van € 361.603, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.971+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.603+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.683+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwbeemdweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwbeemdweg 4 in Venlo bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 353.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwbeemdweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.971
Verwachte verkoopprijs€ 361.603
Verwachte vraagprijs€ 346.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwdruk 13, 5914NK Venlo
Blauwdruk 13
2024 · 97 m²
€ 384.704
Straatbeeld van Emwee 17, 5914NA Venlo
Emwee 17
2024 · 97 m²
€ 384.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.971 zit Meeuwbeemdweg 4 in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meeuwbeemdweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwbeemdweg 4 in Venlo.

Wat is Meeuwbeemdweg 4 in Venlo waard?
Meeuwbeemdweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.971 (bandbreedte € 311.494 – € 396.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwbeemdweg 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Meeuwbeemdweg 4 in Venlo is in oktober 2026 € 346.500 (bandbreedte € 329.175 – € 363.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwbeemdweg 4 in Venlo?
Voor Meeuwbeemdweg 4 adviseren wij een bod van € 361.603 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwbeemdweg 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwbeemdweg 4 in Venlo bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwbeemdweg 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwbeemdweg 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwbeemdweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwbeemdweg 4 ligt rond € 353.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwbeemdweg 4?
Huishoudens in de buurt van Meeuwbeemdweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.