Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Roethofstraat 20

5914RA Venlo

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.574
+3,4%
[ € 320.825 – € 408.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.617[ € 338.786 – € 374.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.709[ € 354.031 – € 391.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Roethofstraat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.574 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,3%
+€ 11.86412 maanden +3,4%
€ -1.80012 mnd vs. NL -0,5%
Hein Roethofstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.574 voor Hein Roethofstraat 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Roethofstraat 20 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.709. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.574.

Verwachte verkoopprijs Hein Roethofstraat 20
€ 372.709[ € 354.031 – € 391.298 ]
Verkoper houdt over€ 367.359−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.313+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein Roethofstraat 20 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Hein Roethofstraat 20
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 356.617[ € 338.786 – € 374.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Roethofstraat 20 adviseren wij in een bod van € 372.709, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.617 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.574+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.709+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.344+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Roethofstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 356.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Roethofstraat 20 in Venlo bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 364.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Roethofstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.574
Verwachte verkoopprijs€ 372.709
Verwachte vraagprijs€ 356.617
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Straatbeeld van Sint Urbanusweg 177, 5914HC Venlo
Sint Urbanusweg 177
1995 · 176 m²
€ 705.298
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.574 ligt Hein Roethofstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hein Roethofstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Roethofstraat 20 in Venlo.

Wat is Hein Roethofstraat 20 in Venlo waard?
Hein Roethofstraat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.574 (bandbreedte € 320.825 – € 408.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein Roethofstraat 20 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hein Roethofstraat 20 in Venlo is in oktober 2026 € 356.617 (bandbreedte € 338.786 – € 374.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Roethofstraat 20 in Venlo?
Voor Hein Roethofstraat 20 adviseren wij een bod van € 372.709 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Roethofstraat 20 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Roethofstraat 20 in Venlo bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Roethofstraat 20 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Roethofstraat 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Roethofstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hein Roethofstraat 20 ligt rond € 364.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Roethofstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hein Roethofstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.