Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Roethofstraat 7

5914RA Venlo

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.723
+3,4%
[ € 316.556 – € 402.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.018[ € 334.417 – € 369.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.596[ € 349.131 – € 385.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Roethofstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.723 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,3%
+€ 11.70612 maanden +3,4%
€ -1.77712 mnd vs. NL -0,5%
Hein Roethofstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.723 voor Hein Roethofstraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Roethofstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.596. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.723.

Verwachte verkoopprijs Hein Roethofstraat 7
€ 367.596[ € 349.131 – € 385.882 ]
Verkoper houdt over€ 362.302−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.098+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein Roethofstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Hein Roethofstraat 7
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 352.018[ € 334.417 – € 369.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Roethofstraat 7 adviseren wij in een bod van € 367.596, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.018 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.723+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.596+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.976+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Roethofstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 352.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Roethofstraat 7 in Venlo bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 359.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Roethofstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.723
Verwachte verkoopprijs€ 367.596
Verwachte vraagprijs€ 352.018
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Straatbeeld van Sint Urbanusweg 177, 5914HC Venlo
Sint Urbanusweg 177
1995 · 176 m²
€ 705.298
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.723 ligt Hein Roethofstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hein Roethofstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Roethofstraat 7 in Venlo.

Wat is Hein Roethofstraat 7 in Venlo waard?
Hein Roethofstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.723 (bandbreedte € 316.556 – € 402.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein Roethofstraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hein Roethofstraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 352.018 (bandbreedte € 334.417 – € 369.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Roethofstraat 7 in Venlo?
Voor Hein Roethofstraat 7 adviseren wij een bod van € 367.596 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Roethofstraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Roethofstraat 7 in Venlo bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Roethofstraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Roethofstraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Roethofstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hein Roethofstraat 7 ligt rond € 359.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Roethofstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hein Roethofstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.