Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerendansweg 45

5914RG Venlo

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.031
+3,4%
[ € 308.907 – € 393.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.042[ € 326.840 – € 361.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.587[ € 341.221 – € 377.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerendansweg 45 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.031 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,3%
+€ 11.42312 maanden +3,4%
€ -1.73412 mnd vs. NL -0,5%
Boerendansweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.031 voor Boerendansweg 45 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendansweg 45 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.587. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.031.

Verwachte verkoopprijs Boerendansweg 45
€ 358.587[ € 341.221 – € 377.139 ]
Verkoper houdt over€ 353.393−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.909+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendansweg 45 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendansweg 45
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 344.042[ € 326.840 – € 361.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendansweg 45 adviseren wij in een bod van € 358.587, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 344.042 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.031+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.587+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.516+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendansweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 344.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendansweg 45 in Venlo bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendansweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.031
Verwachte verkoopprijs€ 358.587
Verwachte vraagprijs€ 344.042
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldenseweg 53, 5914SL Venlo
Veldenseweg 53
1920 · 175 m²
€ 354.771
Straatbeeld van Straelseweg 142, 5914AS Venlo
Straelseweg 142
1928 · 145 m²
€ 455.181
Straatbeeld van Hogeschoorweg 53, 5914CD Venlo
Hogeschoorweg 53
1932 · 205 m²
€ 467.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerendansweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.031 duidelijk in het hogere segment van Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerendansweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendansweg 45 in Venlo.

Wat is Boerendansweg 45 in Venlo waard?
Boerendansweg 45 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.031 (bandbreedte € 308.907 – € 393.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendansweg 45 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Boerendansweg 45 in Venlo is in oktober 2026 € 344.042 (bandbreedte € 326.840 – € 361.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerendansweg 45 in Venlo?
Voor Boerendansweg 45 adviseren wij een bod van € 358.587 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerendansweg 45 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boerendansweg 45 in Venlo bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerendansweg 45 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerendansweg 45 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendansweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Boerendansweg 45 ligt rond € 351.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerendansweg 45?
Huishoudens in de buurt van Boerendansweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.