Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerendansweg 60

5914RH Venlo

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.696
+3,4%
[ € 392.212 – € 499.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.407[ € 415.537 – € 459.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.142[ € 431.327 – € 476.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerendansweg 60 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.696 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,3%
+€ 14.50412 maanden +3,4%
€ -2.20112 mnd vs. NL -0,5%
Boerendansweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.696 voor Boerendansweg 60 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendansweg 60 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.142. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.696.

Verwachte verkoopprijs Boerendansweg 60
€ 454.142[ € 431.327 – € 476.730 ]
Verkoper houdt over€ 447.896−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.375+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendansweg 60 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendansweg 60
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 437.407[ € 415.537 – € 459.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendansweg 60 adviseren wij in een bod van € 454.142, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.407 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.696+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.142+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.849+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendansweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 437.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendansweg 60 in Venlo bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 445.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendansweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.696
Verwachte verkoopprijs€ 454.142
Verwachte vraagprijs€ 437.407
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwbeemdweg 47, 5914PZ Venlo
Meeuwbeemdweg 47
1961 · 159 m²
€ 435.732
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 17, 5914VC Venlo
Paulus Potterstraat 17
1955 · 148 m²
€ 464.617
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerendansweg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.696 duidelijk in het hogere segment van Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerendansweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendansweg 60 in Venlo.

Wat is Boerendansweg 60 in Venlo waard?
Boerendansweg 60 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.696 (bandbreedte € 392.212 – € 499.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendansweg 60 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Boerendansweg 60 in Venlo is in oktober 2026 € 437.407 (bandbreedte € 415.537 – € 459.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerendansweg 60 in Venlo?
Voor Boerendansweg 60 adviseren wij een bod van € 454.142 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerendansweg 60 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boerendansweg 60 in Venlo bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerendansweg 60 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerendansweg 60 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendansweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Boerendansweg 60 ligt rond € 445.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerendansweg 60?
Huishoudens in de buurt van Boerendansweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.