Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 46

5914VE Venlo

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.823
+3,4%
[ € 317.524 – € 404.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.155[ € 335.497 – € 370.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.657[ € 349.923 – € 386.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 46 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.823 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.74212 maanden +3,4%
€ -1.78212 mnd vs. NL -0,5%
Paulus Potterstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.823 voor Paulus Potterstraat 46 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 46 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.657. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.823.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 46
€ 368.657[ € 349.923 – € 386.758 ]
Verkoper houdt over€ 363.352−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.180+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 46 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 46
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 353.155[ € 335.497 – € 370.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 46 adviseren wij in een bod van € 368.657, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.155 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.823+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.657+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.090+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 353.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 46 in Venlo bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.823
Verwachte verkoopprijs€ 368.657
Verwachte vraagprijs€ 353.155
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 17, 5914VC Venlo
Paulus Potterstraat 17
1955 · 148 m²
€ 464.617
Straatbeeld van Meeuwbeemdweg 47, 5914PZ Venlo
Meeuwbeemdweg 47
1961 · 159 m²
€ 435.732
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.823 duidelijk in het hogere segment van Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 46 in Venlo.

Wat is Paulus Potterstraat 46 in Venlo waard?
Paulus Potterstraat 46 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.823 (bandbreedte € 317.524 – € 404.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 46 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 46 in Venlo is in oktober 2026 € 353.155 (bandbreedte € 335.497 – € 370.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 46 in Venlo?
Voor Paulus Potterstraat 46 adviseren wij een bod van € 368.657 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 46 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 46 in Venlo bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 46 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 46 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 46 ligt rond € 360.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.