Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Nightingalestraat 38

5914WK Venlo

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.509
+3,4%
[ € 412.288 – € 524.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.644[ € 436.662 – € 482.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.545[ € 453.692 – € 501.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalestraat 38 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.509 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,3%
+€ 15.24612 maanden +3,4%
€ -2.31412 mnd vs. NL -0,5%
Florence Nightingalestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.509 voor Florence Nightingalestraat 38 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalestraat 38 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.545. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.509.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalestraat 38
€ 477.545[ € 453.692 – € 501.448 ]
Verkoper houdt over€ 471.042−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.246+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingalestraat 38 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingalestraat 38
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 459.644[ € 436.662 – € 482.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalestraat 38 adviseren wij in een bod van € 477.545, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.644 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.509+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.545+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.422+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 459.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalestraat 38 in Venlo bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 468.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.509
Verwachte verkoopprijs€ 477.545
Verwachte vraagprijs€ 459.644
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Straatbeeld van Sint Urbanusweg 177, 5914HC Venlo
Sint Urbanusweg 177
1995 · 176 m²
€ 705.298
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florence Nightingalestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.509 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalestraat 38 in Venlo.

Wat is Florence Nightingalestraat 38 in Venlo waard?
Florence Nightingalestraat 38 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.509 (bandbreedte € 412.288 – € 524.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 38 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 38 in Venlo is in oktober 2026 € 459.644 (bandbreedte € 436.662 – € 482.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalestraat 38 in Venlo?
Voor Florence Nightingalestraat 38 adviseren wij een bod van € 477.545 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalestraat 38 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalestraat 38 in Venlo bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalestraat 38 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalestraat 38 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalestraat 38 ligt rond € 468.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.