Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Nightingalestraat 25

5914WL Venlo

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.242
+3,4%
[ € 391.813 – € 498.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.817[ € 414.976 – € 458.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.830[ € 431.160 – € 476.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalestraat 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.242 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,3%
+€ 14.48912 maanden +3,4%
€ -2.19912 mnd vs. NL -0,5%
Florence Nightingalestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.242 voor Florence Nightingalestraat 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalestraat 25 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.830. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.242.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalestraat 25
€ 453.830[ € 431.160 – € 476.546 ]
Verkoper houdt over€ 447.588−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.057+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingalestraat 25 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingalestraat 25
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 436.817[ € 414.976 – € 458.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalestraat 25 adviseren wij in een bod van € 453.830, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.817 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.242+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.830+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.522+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 436.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalestraat 25 in Venlo bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.242
Verwachte verkoopprijs€ 453.830
Verwachte vraagprijs€ 436.817
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Straatbeeld van Sint Urbanusweg 177, 5914HC Venlo
Sint Urbanusweg 177
1995 · 176 m²
€ 705.298
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florence Nightingalestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.242 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalestraat 25 in Venlo.

Wat is Florence Nightingalestraat 25 in Venlo waard?
Florence Nightingalestraat 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.242 (bandbreedte € 391.813 – € 498.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 25 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 25 in Venlo is in oktober 2026 € 436.817 (bandbreedte € 414.976 – € 458.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalestraat 25 in Venlo?
Voor Florence Nightingalestraat 25 adviseren wij een bod van € 453.830 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalestraat 25 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalestraat 25 in Venlo bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalestraat 25 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalestraat 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalestraat 25 ligt rond € 445.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.