Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijnstraat 4

5914WR Venlo

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.645
+3,4%
[ € 396.568 – € 504.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.836[ € 419.744 – € 463.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.630[ € 436.534 – € 482.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.645 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.66512 maanden +3,4%
€ -2.22512 mnd vs. NL -0,5%
Chirurgijnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.645 voor Chirurgijnstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.630. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.645.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnstraat 4
€ 459.630[ € 436.534 – € 482.485 ]
Verkoper houdt over€ 453.324−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.973+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chirurgijnstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Chirurgijnstraat 4
Onder gem. in Venlo-NoordBoven gem.
€ 441.836[ € 419.744 – € 463.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Noord
€ 512.719[ € 195.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 459.630, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.836 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.645+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.630+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.612+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnstraat 4 in Venlo bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 450.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.645
Verwachte verkoopprijs€ 459.630
Verwachte vraagprijs€ 441.836
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Straatbeeld van Sint Urbanusweg 177, 5914HC Venlo
Sint Urbanusweg 177
1995 · 176 m²
€ 705.298
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chirurgijnstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.645 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnstraat 4 in Venlo.

Wat is Chirurgijnstraat 4 in Venlo waard?
Chirurgijnstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.645 (bandbreedte € 396.568 – € 504.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chirurgijnstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Chirurgijnstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 441.836 (bandbreedte € 419.744 – € 463.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnstraat 4 in Venlo?
Voor Chirurgijnstraat 4 adviseren wij een bod van € 459.630 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnstraat 4 in Venlo bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnstraat 4 ligt rond € 450.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 34% van de woningen zonnepanelen.