Huiswaardemeter

Woningwaarde Withuisveldstraat 4

5914XP Venlo

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.160
+3,4%
[ € 277.341 – € 352.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.440[ € 293.018 – € 323.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.027[ € 305.911 – € 338.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Withuisveldstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.160 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,3%
+€ 10.25612 maanden +3,4%
€ -1.55612 mnd vs. NL -0,5%
Withuisveldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.160 voor Withuisveldstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withuisveldstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.027. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.160.

Verwachte verkoopprijs Withuisveldstraat 4
€ 322.027[ € 305.911 – € 338.112 ]
Verkoper houdt over€ 317.235−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.618+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withuisveldstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Withuisveldstraat 4
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 308.440[ € 293.018 – € 323.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withuisveldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 322.027, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.440 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.160+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.027+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.128+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withuisveldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withuisveldstraat 4 in Venlo bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 315.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withuisveldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.160
Verwachte verkoopprijs€ 322.027
Verwachte vraagprijs€ 308.440
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 17, 5914VC Venlo
Paulus Potterstraat 17
1955 · 148 m²
€ 464.617
Straatbeeld van Meeuwbeemdweg 47, 5914PZ Venlo
Meeuwbeemdweg 47
1961 · 159 m²
€ 435.732
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.160 ligt Withuisveldstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Withuisveldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withuisveldstraat 4 in Venlo.

Wat is Withuisveldstraat 4 in Venlo waard?
Withuisveldstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.160 (bandbreedte € 277.341 – € 352.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withuisveldstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Withuisveldstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 308.440 (bandbreedte € 293.018 – € 323.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Withuisveldstraat 4 in Venlo?
Voor Withuisveldstraat 4 adviseren wij een bod van € 322.027 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withuisveldstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Withuisveldstraat 4 in Venlo bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withuisveldstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withuisveldstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withuisveldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Withuisveldstraat 4 ligt rond € 315.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withuisveldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Withuisveldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.