Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtweg 10

5915BS Venlo

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.677
+2,5%
[ € 309.476 – € 393.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.079[ € 341.843 – € 377.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtweg 10 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.677 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds mei +0,3%
+€ 8.42612 maanden +2,5%
€ -6.13012 mnd vs. NL -1,8%
Spechtweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.677 voor Spechtweg 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtweg 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.079. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.677.

Verwachte verkoopprijs Spechtweg 10
€ 359.079[ € 341.843 – € 377.827 ]
Verkoper houdt over€ 353.879−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.411+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.879

Wat is de vraagprijs?

Spechtweg 10 in Venlo staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Vraagprijs Spechtweg 10
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 472.125[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtweg 10 adviseren wij in een bod van € 359.079, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.677+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.079+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.033+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtweg 10 in Venlo bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 351.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.677
Verwachte verkoopprijs€ 359.079
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (55%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodborstweg 2, 5915BL Venlo
Roodborstweg 2
1950 · 109 m²
€ 271.306
Straatbeeld van Nachtegaalweg 1, 5915BV Venlo
Nachtegaalweg 1
1950 · 96 m²
€ 248.973
Straatbeeld van Goudvinkweg 5, 5915BN Venlo
Goudvinkweg 5
1950 · 96 m²
€ 302.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.677 ligt Spechtweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spechtweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtweg 10 in Venlo.

Wat is Spechtweg 10 in Venlo waard?
Spechtweg 10 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.677 (bandbreedte € 309.476 – € 393.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spechtweg 10 in Venlo?
Spechtweg 10 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtweg 10 in Venlo?
Voor Spechtweg 10 adviseren wij een bod van € 359.079 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtweg 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtweg 10 in Venlo bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtweg 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtweg 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Spechtweg 10 ligt rond € 351.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtweg 10?
Huishoudens in de buurt van Spechtweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.