Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leutherweg 176, 5915CM Venlo

Woningwaarde Leutherweg 176

5915CM Venlo

264 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.006
+2,5%
[ € 713.685 – € 908.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.449[ € 761.377 – € 841.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.677[ € 779.650 – € 861.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutherweg 176 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.006 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds mei +0,3%
+€ 19.43212 maanden +2,5%
€ -14.13612 mnd vs. NL -1,8%
Leutherweg 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.006 voor Leutherweg 176 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutherweg 176 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.677. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.006.

Verwachte verkoopprijs Leutherweg 176
€ 820.677[ € 779.650 – € 861.718 ]
Verkoper houdt over€ 810.400−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.241+€ 18.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutherweg 176 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Leutherweg 176
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 801.449[ € 761.377 – € 841.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 472.125[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutherweg 176 adviseren wij in een bod van € 820.677, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.449 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.006+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.677+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.711+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutherweg 176 zal in bij een vraagprijs van € 801.449 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutherweg 176 in Venlo bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 811.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutherweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.006
Verwachte verkoopprijs€ 820.677
Verwachte vraagprijs€ 801.449
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenweg 8, 5915EW Venlo
Tulpenweg 8
1998 · 182 m²
€ 679.414
Straatbeeld van Piet Leusenstraat 7, 5915JM Venlo
Piet Leusenstraat 7
2020 · 275 m²
€ 1.308.611
Straatbeeld van Hinsbeckerweg 5, 5915PT Venlo
Hinsbeckerweg 5
2003 · 270 m²
€ 1.043.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leutherweg 176 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.006 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leutherweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutherweg 176 in Venlo.

Wat is Leutherweg 176 in Venlo waard?
Leutherweg 176 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.006 (bandbreedte € 713.685 – € 908.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutherweg 176 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Leutherweg 176 in Venlo is in juni 2026 € 801.449 (bandbreedte € 761.377 – € 841.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutherweg 176 in Venlo?
Voor Leutherweg 176 adviseren wij een bod van € 820.677 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutherweg 176 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leutherweg 176 in Venlo bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutherweg 176 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutherweg 176 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutherweg 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Leutherweg 176 ligt rond € 811.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leutherweg 176?
Huishoudens in de buurt van Leutherweg 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.