Huiswaardemeter

Woningwaarde Maagdenbergweg 13A

5915CN Venlo

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.581
+3,4%
[ € 170.351 – € 216.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.273[ € 188.168 – € 207.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Maagdenbergweg 13A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.581 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,3%
+€ 6.29912 maanden +3,4%
€ -95712 mnd vs. NL -0,5%
Maagdenbergweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.581 voor Maagdenbergweg 13A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maagdenbergweg 13A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.581.

Verwachte verkoopprijs Maagdenbergweg 13A
€ 198.273[ € 188.168 – € 207.976 ]
Verkoper houdt over€ 194.842−€ 3.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.388+€ 6.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maagdenbergweg 13A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Maagdenbergweg 13A
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maagdenbergweg 13A adviseren wij in een bod van € 198.273, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.581+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.273+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.187+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maagdenbergweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maagdenbergweg 13A in Venlo bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 193.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maagdenbergweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.581
Verwachte verkoopprijs€ 198.273
Verwachte vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 164, 5915CM Venlo
Leutherweg 164
1975 · 48 m²
€ 154.546
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 171, 5915AC Venlo
Kaldenkerkerweg 171
1979 · 49 m²
€ 175.748
Straatbeeld van Leutherweg 106, 5915CK Venlo
Leutherweg 106
1957 · 121 m²
€ 295.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.581 is Maagdenbergweg 13A een van de meer betaalbare woningen in Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maagdenbergweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maagdenbergweg 13A in Venlo.

Wat is Maagdenbergweg 13A in Venlo waard?
Maagdenbergweg 13A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.581 (bandbreedte € 170.351 – € 216.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Maagdenbergweg 13A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Maagdenbergweg 13A in Venlo is in oktober 2026 € 189.000 (bandbreedte € 179.550 – € 198.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Maagdenbergweg 13A in Venlo?
Voor Maagdenbergweg 13A adviseren wij een bod van € 198.273 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maagdenbergweg 13A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Maagdenbergweg 13A in Venlo bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maagdenbergweg 13A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maagdenbergweg 13A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maagdenbergweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Maagdenbergweg 13A ligt rond € 193.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maagdenbergweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Maagdenbergweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.