Huiswaardemeter

Woningwaarde Maagdenbergweg 57

5915CP Venlo

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.248
+3,4%
[ € 478.938 – € 609.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.897[ € 507.202 – € 560.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.800[ € 526.983 – € 582.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Maagdenbergweg 57 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.248 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,3%
+€ 17.71112 maanden +3,4%
€ -2.68812 mnd vs. NL -0,5%
Maagdenbergweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.248 voor Maagdenbergweg 57 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maagdenbergweg 57 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.800. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.248.

Verwachte verkoopprijs Maagdenbergweg 57
€ 554.800[ € 526.983 – € 582.455 ]
Verkoper houdt over€ 547.447−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.046+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maagdenbergweg 57 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Maagdenbergweg 57
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 533.897[ € 507.202 – € 560.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maagdenbergweg 57 adviseren wij in een bod van € 554.800, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.897 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.248+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.800+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.540+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maagdenbergweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 533.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maagdenbergweg 57 in Venlo bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 544.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maagdenbergweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.248
Verwachte verkoopprijs€ 554.800
Verwachte vraagprijs€ 533.897
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 21, 5915CA Venlo
Leutherweg 21
1924 · 206 m²
€ 381.036
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 113, 5915PJ Venlo
Bevrijdingsweg 113
1919 · 186 m²
€ 381.155
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 150, 5915AG Venlo
Kaldenkerkerweg 150
1930 · 154 m²
€ 382.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maagdenbergweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.248 duidelijk in het hogere segment van Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maagdenbergweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maagdenbergweg 57 in Venlo.

Wat is Maagdenbergweg 57 in Venlo waard?
Maagdenbergweg 57 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.248 (bandbreedte € 478.938 – € 609.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Maagdenbergweg 57 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Maagdenbergweg 57 in Venlo is in oktober 2026 € 533.897 (bandbreedte € 507.202 – € 560.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Maagdenbergweg 57 in Venlo?
Voor Maagdenbergweg 57 adviseren wij een bod van € 554.800 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maagdenbergweg 57 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Maagdenbergweg 57 in Venlo bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maagdenbergweg 57 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maagdenbergweg 57 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maagdenbergweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Maagdenbergweg 57 ligt rond € 544.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maagdenbergweg 57?
Huishoudens in de buurt van Maagdenbergweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.