Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenweg 11

5915ET Venlo

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.321
+3,4%
[ € 482.522 – € 614.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.176[ € 511.267 – € 565.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.657[ € 530.695 – € 586.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.321 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,3%
+€ 17.84312 maanden +3,4%
€ -2.70812 mnd vs. NL -0,5%
Rozenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.321 voor Rozenweg 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenweg 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.657. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.321.

Verwachte verkoopprijs Rozenweg 11
€ 558.657[ € 530.695 – € 586.558 ]
Verkoper houdt over€ 551.262−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.980+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenweg 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenweg 11
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 538.176[ € 511.267 – € 565.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenweg 11 adviseren wij in een bod van € 558.657, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.176 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.321+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.657+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.590+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 538.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenweg 11 in Venlo bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 548.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.321
Verwachte verkoopprijs€ 558.657
Verwachte vraagprijs€ 538.176
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenweg 8, 5915EW Venlo
Tulpenweg 8
1998 · 182 m²
€ 687.901
Straatbeeld van Leutherweg 176, 5915CM Venlo
Leutherweg 176
2016 · 264 m²
€ 908.532
Straatbeeld van Hertogin Isabellastraat 100, 5915XH Venlo
Hertogin Isabellastraat 100
1997 · 77 m²
€ 261.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.321 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenweg 11 in Venlo.

Wat is Rozenweg 11 in Venlo waard?
Rozenweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.321 (bandbreedte € 482.522 – € 614.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenweg 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rozenweg 11 in Venlo is in oktober 2026 € 538.176 (bandbreedte € 511.267 – € 565.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenweg 11 in Venlo?
Voor Rozenweg 11 adviseren wij een bod van € 558.657 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenweg 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenweg 11 in Venlo bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenweg 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenweg 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rozenweg 11 ligt rond € 548.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Rozenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.