Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelweg 2

5915HN Venlo

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.913
+3,4%
[ € 528.803 – € 673.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.434[ € 562.812 – € 622.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.514[ € 579.134 – € 640.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelweg 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.913 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,3%
+€ 19.55512 maanden +3,4%
€ -2.96812 mnd vs. NL -0,5%
Lavendelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.913 voor Lavendelweg 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelweg 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.514. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.913.

Verwachte verkoopprijs Lavendelweg 2
€ 609.514[ € 579.134 – € 640.096 ]
Verkoper houdt over€ 601.559−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.854+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelweg 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelweg 2
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 592.434[ € 562.812 – € 622.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelweg 2 adviseren wij in een bod van € 609.514, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.434 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.913+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.514+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.990+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 592.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelweg 2 in Venlo bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 600.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte916 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.913
Verwachte verkoopprijs€ 609.514
Verwachte vraagprijs€ 592.434
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg (midden)→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg (midden) besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (1%)

Wonen in Stalberg (midden)

Stalberg (midden) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterleidingsingel 171, 5915VW Venlo
Waterleidingsingel 171
1988 · 189 m²
€ 656.594
Straatbeeld van Orchideeweg 24, 5915HP Venlo
Orchideeweg 24
1971 · 213 m²
€ 669.323
Straatbeeld van Hertog Albertstraat 4, 5915XN Venlo
Hertog Albertstraat 4
1972 · 91 m²
€ 237.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stalberg (midden) willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelweg 2 in Venlo.

Wat is Lavendelweg 2 in Venlo waard?
Lavendelweg 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.913 (bandbreedte € 528.803 – € 673.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalberg (midden).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelweg 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lavendelweg 2 in Venlo is in oktober 2026 € 592.434 (bandbreedte € 562.812 – € 622.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelweg 2 in Venlo?
Voor Lavendelweg 2 adviseren wij een bod van € 609.514 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelweg 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelweg 2 in Venlo bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelweg 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelweg 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg (midden) is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelweg 2 ligt rond € 600.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Lavendelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg (midden) heeft 44% van de woningen zonnepanelen.