Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 11

5915HW Venlo

296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.984
+3,4%
[ € 677.586 – € 862.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.698[ € 720.763 – € 796.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.438[ € 742.386 – € 820.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.984 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,3%
+€ 25.05612 maanden +3,4%
€ -3.80312 mnd vs. NL -0,5%
Korenbloemweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.984 voor Korenbloemweg 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.438. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.984.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 11
€ 781.438[ € 742.386 – € 820.532 ]
Verkoper houdt over€ 771.592−€ 9.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.217+€ 17.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 11
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 758.698[ € 720.763 – € 796.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 11 adviseren wij in een bod van € 781.438, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 758.698 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.984+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.438+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.510+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 758.698 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 11 in Venlo bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 769.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.984
Verwachte verkoopprijs€ 781.438
Verwachte vraagprijs€ 758.698
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg (midden)→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg (midden) besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (1%)

Wonen in Stalberg (midden)

Stalberg (midden) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelweg 10, 5915HN Venlo
Lavendelweg 10
1971 · 317 m²
€ 901.115
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 226, 5915HV Venlo
Karel van Egmondstraat 226
1970 · 272 m²
€ 747.043
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 157, 5915HT Venlo
Karel van Egmondstraat 157
1971 · 321 m²
€ 788.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.984 ligt Korenbloemweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalberg (midden). De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 11 in Venlo.

Wat is Korenbloemweg 11 in Venlo waard?
Korenbloemweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.984 (bandbreedte € 677.586 – € 862.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg (midden).
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 11 in Venlo is in oktober 2026 € 758.698 (bandbreedte € 720.763 – € 796.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 11 in Venlo?
Voor Korenbloemweg 11 adviseren wij een bod van € 781.438 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 11 in Venlo bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg (midden) is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 11 ligt rond € 769.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 11?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg (midden) heeft 44% van de woningen zonnepanelen.