Woningwaarde Korenbloemweg 17

5915HW Venlo

416 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.522Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.049.070

+3,4%

[ € 923.182 – € 1.174.958 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.036.861[ € 985.018 – € 1.088.704 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.061.423[ € 1.008.658 – € 1.114.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.070 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 34.13812 maanden +3,4%+3,4%

€ -5.18212 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Korenbloemweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.070 voor Korenbloemweg 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.061.423. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.070.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 17

€ 1.061.423[ € 1.008.658 – € 1.114.833 ]

Verkoper houdt over€ 1.048.497−€ 12.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.084.801+€ 23.378 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.061.423

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.048.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.036.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 17

Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.

€ 1.036.861[ € 985.018 – € 1.088.704 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid

€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.061.423, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.861 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.070+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.061.423+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.114.494+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.036.861 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 17 in Venlo bedragen € 5.355 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.249.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.355/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.130

OZB€ 90

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.355

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte416 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.070

Verwachte verkoopprijs€ 1.061.423

Verwachte vraagprijs€ 1.036.861

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg (midden)→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg (midden) besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 203/mndAardgas (1.780 m³/jr)Aardgas(1.780 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.520 kWh/jr)Teruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (11%)

C (28%)

D (21%)

E (11%)

F (1%)

Wonen in Stalberg (midden)

Stalberg (midden) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Karel van Egmondstraat 157

Karel van Egmondstraat 226

1970 · 272 m²

€ 747.043

Karel van Egmondstraat 157

Karel van Egmondstraat 226

1970 · 272 m²

€ 747.043

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.070 duidelijk in het hogere segment van Stalberg (midden). De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 17 in Venlo.

Wat is Korenbloemweg 17 in Venlo waard?

Korenbloemweg 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.070 (bandbreedte € 923.182 – € 1.174.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg (midden).

Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 17 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 17 in Venlo is in oktober 2026 € 1.036.861 (bandbreedte € 985.018 – € 1.088.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.

Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 17 in Venlo?

Voor Korenbloemweg 17 adviseren wij een bod van € 1.061.423 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 17 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 17 in Venlo bedragen € 5.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.130 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 17 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 34.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg (midden) is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 17 ligt rond € 1.049.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 17?

Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg (midden) heeft 44% van de woningen zonnepanelen.