Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar Franssenlaan 9

5915JD Venlo

229 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.019
+3,4%
[ € 863.297 – € 1.098.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.434[ € 920.962 – € 1.017.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.742[ € 943.065 – € 1.042.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar Franssenlaan 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.019 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,3%
+€ 31.92412 maanden +3,4%
€ -4.84512 mnd vs. NL -0,5%
Caspar Franssenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.019 voor Caspar Franssenlaan 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar Franssenlaan 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.742. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 981.019.

Verwachte verkoopprijs Caspar Franssenlaan 9
€ 992.742[ € 943.065 – € 1.042.336 ]
Verkoper houdt over€ 980.572−€ 12.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.747+€ 22.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar Franssenlaan 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar Franssenlaan 9
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 969.434[ € 920.962 – € 1.017.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar Franssenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 992.742, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 969.434 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.019+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.742+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.379+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar Franssenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 969.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar Franssenlaan 9 in Venlo bedragen € 4.973 per maand bij een woningwaarde van € 981.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.797
OZB€ 85
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar Franssenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.019
Verwachte verkoopprijs€ 992.742
Verwachte vraagprijs€ 969.434
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 188/mndElektriciteit(5.650 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Stalberg-Oost

Stalberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Flinklaan 6, 5915JG Venlo
Adriaan Flinklaan 6
2008 · 226 m²
€ 900.320
Straatbeeld van Toon Schoenmakersstraat 5, 5915JJ Venlo
Toon Schoenmakersstraat 5
2008 · 211 m²
€ 908.118
Straatbeeld van Hinsbeckerweg 5, 5915PT Venlo
Hinsbeckerweg 5
2003 · 270 m²
€ 1.056.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 981.019 ligt Caspar Franssenlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalberg-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Caspar Franssenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar Franssenlaan 9 in Venlo.

Wat is Caspar Franssenlaan 9 in Venlo waard?
Caspar Franssenlaan 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.019 (bandbreedte € 863.297 – € 1.098.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar Franssenlaan 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Caspar Franssenlaan 9 in Venlo is in oktober 2026 € 969.434 (bandbreedte € 920.962 – € 1.017.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar Franssenlaan 9 in Venlo?
Voor Caspar Franssenlaan 9 adviseren wij een bod van € 992.742 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar Franssenlaan 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar Franssenlaan 9 in Venlo bedragen € 4.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.797 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar Franssenlaan 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar Franssenlaan 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar Franssenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-Oost is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Caspar Franssenlaan 9 ligt rond € 981.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar Franssenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Caspar Franssenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-Oost heeft 45% van de woningen zonnepanelen.